Calculadora de Hipoteca
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Esta Calculadora de Hipotecas te ayudará a calcular con una serie de variables, entre ellas el precio asequible de la vivienda, el pago mensual de la hipoteca o el porcentaje del coste del pago inicial. Puede crear un calendario de amortización detallado con gráficos y pagos basados en fechas.
¿Cómo utilizar la calculadora?
- Haga clic en “Borrar” e ingrese los valores.
- Primero ingrese el monto de la propiedad, en el primer cuadro desde arriba.
- Luego en el siguiente cuadro ingresa el porcentaje correspondiente al pago inicial o pago inicial.
- Dejas la tercera casilla desde arriba en cero, a menos que no sepas el monto del pago inicial, pero si conoces el monto del préstamo, en este caso, el monto del pago inicial debe ser cero 0 .
- En el cuarto cuadro desde arriba ingresará el número de meses o pagos durante todo el préstamo.
- El siguiente cuadro está reservado para la tasa de interés del préstamo.
- La sexta casilla desde arriba, colocará la cantidad de puntos, si la hubiera.
- En el siguiente cuadro ingrese los impuestos anuales estimados sobre la propiedad.
- El siguiente paso es colocar el costo anual del seguro en la propiedad.
- Y finalmente en el siguiente cuadro introducirás el importe del PMI si lo tienes.
- Haga clic en “Calc” o “Programa de pagos” para obtener un programa de amortización detallado
¡Listo!
¿Qué es una hipoteca?
Una hipoteca es un préstamo utilizado para comprar una vivienda, donde la propia propiedad sirve como garantía. El prestatario se compromete a reembolsar el préstamo, con intereses, durante un período determinado.¿Por qué utilizar una calculadora de hipotecas?
Una calculadora de hipotecas ayuda a estimar los pagos mensuales, comprender el impacto de las diferentes tasas de interés y planificar el costo total de compra de una vivienda. También puede generar un calendario de amortización que muestre cómo se dividen los pagos entre intereses y principal a lo largo del tiempo.¿Cómo afecta la tasa de interés a los pagos de mi hipoteca?
La tasa de interés determina el costo del préstamo. Las tasas de interés más altas generan pagos mensuales más altos y más intereses pagados durante la vigencia del préstamo, mientras que las tasas más bajas reducen ambos.¿Qué es un calendario de amortización?
Un calendario de amortización es una tabla que muestra el desglose de cada pago de la hipoteca en intereses y principal durante el plazo del préstamo. Ayuda a los prestatarios a comprender cómo disminuye el saldo de su préstamo con el tiempo.¿Cómo afecta el plazo del préstamo a mi hipoteca?
El plazo del préstamo (por ejemplo, 15, 20 o 30 años) afecta el pago mensual y el interés total pagado. Los plazos más cortos tienen pagos mensuales más altos pero costos totales de intereses más bajos, mientras que los plazos más largos tienen pagos mensuales más bajos pero costos totales de intereses más altos.¿Qué es el PMI y cuándo se requiere?
Se requiere un seguro hipotecario privado (PMI) cuando el pago inicial es inferior al 20% del precio de compra de la vivienda. Protege al prestamista si el prestatario no cumple con el préstamo y aumenta el pago mensual de la hipoteca.¿Los pagos adicionales pueden reducir el plazo de mi hipoteca?
Sí, realizar pagos adicionales del capital puede reducir el plazo del préstamo y el interés total pagado, lo que le ayudará a liquidar su hipoteca más rápido.¿Cómo afectan los impuestos a la propiedad y el seguro al pago de mi hipoteca?
Los impuestos a la propiedad y el seguro de vivienda a menudo se incluyen en el pago mensual de la hipoteca a través de una cuenta de depósito en garantía. Estos costos pueden afectar significativamente el monto total del pago mensual.¿Cuál es la diferencia entre hipotecas de tipo fijo y de tipo ajustable?
Una hipoteca de tasa fija tiene una tasa de interés y un pago mensual constantes durante todo el plazo del préstamo. Una hipoteca de tasa ajustable (ARM) tiene una tasa de interés que puede cambiar periódicamente, lo que resulta en pagos mensuales variables.¿Por qué es importante saber el coste total de la hipoteca?
Comprender el costo total, incluido el capital, los intereses, los impuestos y el seguro, le ayuda a hacer un presupuesto preciso y garantiza que esté preparado para el compromiso financiero a largo plazo que supone ser propietario de una vivienda.Explore Areas de Apoyo Financiero
